« La visibilité est essentielle pour réussir dans ce marché », répète Joelle Bitar.
Son classement au Top 50 mondial RE/MAX 2024 (Medium Teams, Residential) – rare pour une équipe canadienne – repose en grande partie sur une stratégie marketing numérique et multicanale sophistiquée, qui amplifie une présence locale à l’échelle internationale dans un réseau de 140 000 courtiers.
Une empreinte digitale massive et mesurable avec Joelle Bitar
Le site joellebitar.com sert de hub central, avec sections dédiées aux propriétés en vedette, secteurs couverts (Grand Montréal, Rive-Nord, Rive-Sud), ventes récentes et témoignages (plus de 150 avis 5 étoiles soulignant rapidité et professionnalisme). Intégration avancée (Google Tag Manager pour tracking), contenus visuels premium et appels clairs à l’action. Sur Instagram et Facebook, +160 000 abonnés cumulés génèrent une vitrine instantanée : reels de propriétés vendues, stories quotidiennes, posts sur succès clients (ex. : triplex en 3 semaines, condo en surenchère). Cette présence attire acheteurs locaux, investisseurs internationaux et prospects qualifiés.
Approche multicanale intégrée : du digital au terrain
Cinq spécialistes marketing gèrent une exécution précise : annonces Centris.ca/MLS optimisées, panneaux publicitaires ciblés par quartier, mises en valeur professionnelles (photos HDR, vidéos 360°, visites virtuelles), campagnes payantes (Google Ads, Facebook Ads), et adaptations régionales (contenus spécifiques Laval vs Rive-Sud). Résultat : ventes accélérées (ex. : propriété en 6 jours, duplex en 21 jours à prix supérieur, quadruplex en une journée, multiples cas avec 7+ offres en 5 jours). L’équipe coordonne notaires, inspecteurs et financement pour un service clé en main sans stress.
Impact chiffré dans un marché 2025 dynamique et 2026 en transition
Le Grand Montréal a enregistré 47 019 transactions résidentielles en 2025 (+7-8 % vs 2024, troisième meilleure année provinciale pour le Québec à 97 214 ventes). Prix médians fin 2025 : unifamiliales ~625 000-635 000 $ (+6-7.8 % YoY), condos ~425 000 $ (+1-5 %), plex ~830 000-855 000 $ (+4-11 %). Délais moyens ~50-60 jours, marché équilibré mais vendeur-friendly (inventaire modéré, rareté unifamiliale persistante). Fin d’année ralentie (baisse 8 % en novembre), mais cumul annuel +9 % des ventes.
Prévisions 2026 : Modération à Montréal, opportunités pour les pros adaptables
Selon l’APCIQ : recul -3 % des ventes à Montréal (~45 600 transactions), prix unifamiliales +6 % provincial mais stabilisation locale due à inventaire croissant (surtout condos). Royal LePage prévoit +5 % prix agrégat Grand Montréal (~676 725 $ fin 2026), avec rebond printanier grâce à taux bas. Rareté unifamiliale et démographie soutiennent les prix ; les courtiers structurés (comme Joelle) captent les opportunités.
Du marketing au coaching : partage d’expertise pour scaler les performances
Via ses séances multilingues, Joelle transmet ces tactiques (SEO local pour sites d’agents, gestion réseaux sociaux, contenu visuel engageant, analyse data pour campagnes) – aidant d’autres courtiers à booster leur visibilité et leurs résultats.
Leçon stratégique pour agents, marketeurs et entrepreneurs immobiliers
Dans l’ère numérique, une combinaison de SEO solide, présence massive sur RS, contenu de qualité (visuels pros, témoignages), multicanal et adaptation locale transforme une équipe régionale en leader mondial. Joelle Bitar en est la preuve vivante : visibilité = opportunités = succès durable. Explorez joellebitar.com pour analyser cette stratégie en action.
